Swisscanto Fondations de placement – Rapport de gestion 2021/2022 41 Immeubles Suisse Immeubles Responsible Suisse1 Chiffres clés Exercice sous revue Exercice précédent Consolidés Taux des pertes sur loyers 6,23% 6,60% Taux de financement étranger 6,88% 7,72% Marge d’exploitation (EBIT) 75,07% 76,00% Ratio des charges d’exploitation (TERisa GAV) 0,39% 0,39% Rendement des fonds propres (ROE) 5,55% 4,76% Rendement de la distribution2 0,00% 0,00% Coefficient de distribution2 0,00% 0,00% Rendement du capital investi (ROIC) 4,74% 4,09% Rendement net des constructions achevées 3,04% 3,15% Quote-part de fonds étrangers 11,98% 12,38% Spécifiques aux tranches Rendement du placement tranche DT 5,41% 4,65% Rendement du placement tranche GT 5,51% 4,75% Rendement du placement tranche NT 5,81% 5,05% TERisa (NAV) tranche DT 0,57% 0,56% TERisa (NAV) tranche GT 0,47% 0,46% TERisa (NAV) tranche NT 0,17% 0,16% Structure d’âge des immeubles (en %) en construction 7,39% 8,44% à partir de 2000 53,51% 52,17% 1990–1999 9,20% 9,41% 1980–1989 8,37% 9,12% 1970–1979 7,33% 7,52% 1960–1969 4,44% 4,52% < 1959 9,76% 8,83% 1 L es chiffres-critères selon l’instruction W-05/2013 de la CHS PP sont publiés sur swisscanto.com 2 P as d’indications, les produits sont désormais capitalisés dans le groupe de placement. Structure d’utilisation des immeubles (en %) Répartition par régions (en %) Zurich 33,3% Lac Léman 33,8% Berne 9,5% Suisse du Nord-Ouest 7,7% Suisse méridionale 4,6% Suisse orientale 4,5% Suisse romande 3,6% Suisse centrale 3,0% Habitation 49,1% Bureau 21,8% Vente 10,4% Commerce 8,7% Places de stationnement 6,6% Divers 3,4%
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgxNjI=